1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
八王子市
54.4万円/㎡
前年比+18.8%
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エグザガーデンブリーズ館
東京都八王子市みなみ野五丁目
横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩15分
1999年築 / 13階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,432万円
55.9万円/㎡
2,388
3,751
5,114
6,477
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,751万円〜5,114万円
47.3万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
エグザガーデンブリーズ館
4,780万円（60.3万円/㎡）/ 2階 / 79.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,780万円 | 60.3万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 4,480万円 | 44.6万円 | 12階 | 100.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,680万円 | 46.6万円 | 12階 | 100.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 4,980万円 | 49.6万円 | 12階 | 100.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 5,380万円 | 53.5万円 | 12階 | 100.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,280万円 | 44.8万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 4,380万円 | 45.9万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 4,490万円 | 47.0万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 4,680万円 | 49.0万円 | 11階 | 95.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,600万円 | 43.1万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 42.9万円 | 5階 | 88.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 4,680万円 | 59.0万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 62.8万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 66.6万円 | 2階 | 79.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,790万円 | 37.4万円 | 6階 | 101.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 4,780万円 | 60.3万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/03 | マイキャッスル高尾ピーズコート 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 4,380万円 | 51.1万円 | 85.71㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 3,299万円 | 50.8万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/18 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 3,290万円 | 46.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,198万円 | 48.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション八王子第7 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,100万円 | 51.5万円 | 60.14㎡ | - | 9階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/25 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,698万円 | 60.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/04 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 3,199万円 | 48.3万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、八王子市では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は八王子市の平均と比較して10.8%割高です。
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京王高尾線 / 山田駅 徒歩 2分
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